上海卢湾国有资产经营有限公司是骗子吗?

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        昨日, 南方都市报记者发现, 虽然临近季末, 但各家银行的房贷利率还是比较吃紧的。 广州部分国有银行出于规模考虑, 小幅上调房贷利率, 但近一个月仍有多家银行下调房贷利率。 相比之下, 由于深圳楼市成交量在短期内大幅增加, 近期有7家银行上调房贷利率。 不过, 深圳东亚银行现已将二套房贷款首付比例从70%调整为40%, 成为深圳首家实施“3.30”新政策的银行。 广州二套房首付依然不松, 最低仍为70%。 深圳过热的楼市促使银行谨慎放贷。 深圳购房者可能错过了最佳房贷利率期。 根据融360向南都记者提供的数据, 近期深圳8家银行改变首套房贷政策, 其中7家加息, 分别是渤海银行、交通银行758, 054, 665%、招商银行1800, 079, 420% , 中国银行453, 020, 423%, 中国建设银行639, 031, 463%, 邮储银行和民生银行916, 052, 537%,

其中民生银行首套房利率由基准上浮5%提高至5%, 涨幅最大。 仅兴业银行1722, 079, 439%将利率从95%下调至92%。 总体来看, 深圳首套房贷款利率明显收紧。
        融360分析认为,

深圳银行收紧房贷政策的主要原因有两个。 一是由于深圳楼市过热, 短期内楼市成交量大幅增加, 大大增加了购房者的贷款需求, 不少银行的贷款额度相对紧张。 在这种情况下, 银行通常会提高利率以缓解需求压力。 二是房价快速上涨, 使得申请贷款的房屋成交价格明显高于市场平均价格。 为控制风险, 银行将谨慎对待贷款申请, 贷款政策也将相应收紧。 广州房贷利率还在下降。 但在广州, 房贷利率并无趋势性调整。 昨日, 南都记者以客户身份咨询了广州市的十多家银行。 除了近期将最低房贷利率从10%上调至基准的建设银行外, 其他大多数银行的房贷利率均未发生重大调整。 广东省某国有银行个人贷款部相关负责人在接受南都记者采访时表示, 与深圳不同的是, 从近一个月的周期来看,

广州的房贷利率甚至都没有上涨。 或跌倒。 目前银行首套房的主流利率为10%off。 对此, 他表示, 从房贷申请来看, 需求并没有明显放大。 广州房价稳定, 郊区部分地区甚至出现下跌, 而市中心可供出售的楼盘并不多。 融360最新数据显示, 截至上周, 广州房贷市场23家银行中, 1家提供12%的优惠; 7家银行提供10%的折扣率; 1 家银行提供 30% 的折扣率; 有 7 家银行提供 5% 的利率折扣。 此外, 还有 6 家银行提供基准利率。 目前, 广州市有16家银行提供优惠利率, 其中7家银行提供10%的利率, 包括中国工商银行(497, 014, 274%)、中国银行和农业银行三大国有银行 中国(356, 018, 481%), 为主流贴现利率。 融360房贷分析师袁元表示, 央行半年3次降息, 导致房贷利率一降再降。 目前, 广州的房贷政策已进入近一年来最宽松的时期。 随着银行息差的降低, 银行的利润空间将受到挤压。 如果没有政策影响, 预计广州房贷利率将维持在当前水平, 不会出现明显下降趋势。 外资银行放宽了二套房的首付。
        但值得注意的是, 就二套房新政的实施而言, 广州和深圳曾是全国二套房贷款政策最为严格的城市。
        此前, 广州和深圳的银行还在等待市政府和银监会关于二套房政策调整的文件。
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